Estimation théorique
Av du General Pierre Billotte,94000 Créteil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Av du General Pierre Billotte,94000-Créteil indique un avis de valeur compris entre 572.000€ et 646.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.720€ et 6.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 646.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 572.000€ et 646.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.481€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.481€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Créteil (94028), comprenant 92737 habitants est de 14,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.477€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,01€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 901€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-12 | 14 | RUE EMMANUEL CHABRIER | 4 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2022-06-30 | 52 | BD JOHN KENNEDY | 3 | 91 | 0 | 611700€ | 6722€ |
2020-11-12 | 56 | BD JOHN KENNEDY | 4 | 85 | 0 | 410000€ | 4824€ |
2023-03-21 | 14 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 100 | 0 | 685000€ | 6850€ |
2020-12-09 | 108 | RUE JULIETTE SAVAR | 3 | 60 | 285 | 306000€ | 5100€ |
2022-11-28 | 23 | RUE DES VIGNES | 5 | 106 | 472 | 503300€ | 4748€ |
2019-05-13 | 98 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 116 | 0 | 330000€ | 2845€ |
2021-12-28 | 30 | RUE DES PLATRIERES | 3 | 60 | 208 | 235000€ | 3917€ |
2022-03-16 | 105 | RUE DU MONT MESLY | 4 | 90 | 432 | 538900€ | 5988€ |
2023-06-30 | 19 | RUE DES VIGNES | 3 | 85 | 575 | 507500€ | 5971€ |
2022-03-17 | 26 | RUE DES PLATRIERES | 3 | 80 | 679 | 550000€ | 6875€ |
2019-09-10 | 8 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 91 | 291 | 340000€ | 3736€ |
2023-03-08 | 4 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 74 | 224 | 420672€ | 5685€ |
2020-10-16 | 5 | VOIE JEAN SCIANDRA | 4 | 84 | 168 | 391550€ | 4661€ |
2020-07-01 | 107 | RUE JULIETTE SAVAR | 5 | 71 | 584 | 375000€ | 5282€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES EMOULEUSES | 2 | 30 | 238 | 250000€ | 8333€ |
2020-11-18 | 4 | RUE DES EMOULEUSES | 2 | 30 | 238 | 314586€ | 10486€ |
2022-03-31 | 105 | RUE JULIETTE SAVAR | 3 | 58 | 362 | 430000€ | 7414€ |
2021-05-21 | 67 | RUE DU MONT MESLY | 4 | 85 | 227 | 84726€ | 997€ |
2021-12-21 | 7 | RUE DU MUGUET | 4 | 88 | 360 | 450000€ | 5114€ |
2022-08-05 | 115 | RUE GEORGES FERRAND | 4 | 80 | 395 | 457500€ | 5719€ |
2021-08-26 | 101 | RUE JULIETTE SAVAR | 4 | 90 | 509 | 475000€ | 5278€ |
2021-02-22 | 91 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 67 | 375 | 459000€ | 6851€ |
2019-09-17 | 114 | RUE GEORGES FERRAND | 5 | 88 | 339 | 408000€ | 4636€ |
2019-10-07 | 18 | RUE DU PORTE DINER | 1 | 50 | 650 | 245000€ | 4900€ |
2020-08-24 | 6 | RUE DU HAMEAU | 5 | 90 | 0 | 309710€ | 3441€ |
2023-05-22 | 9 | RUE DES EMOULEUSES | 5 | 105 | 200 | 405000€ | 3857€ |
2021-05-21 | 65 | RUE DU MONT MESLY | 5 | 203 | 497 | 743750€ | 3664€ |
2020-10-30 | 10 | PAS LEMOINE | 6 | 87 | 389 | 400000€ | 4598€ |
2021-03-25 | 85 | RUE JULIETTE SAVAR | 4 | 114 | 360 | 328000€ | 2877€ |
2021-09-02 | 32 | RUE DU PETIT BOIS | 3 | 68 | 313 | 406200€ | 5974€ |
2019-06-14 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 74 | 208 | 377500€ | 5101€ |
2021-07-13 | 105 | RUE GEORGES FERRAND | 5 | 111 | 400 | 463650€ | 4177€ |
2021-04-15 | 19 | RUE DU PORTE DINER | 3 | 131 | 655 | 720000€ | 5496€ |
2019-10-01 | 71 | RUE JULIETTE SAVAR | 5 | 70 | 264 | 315000€ | 4500€ |
2023-02-15 | 72 | RUE PARMENTIER | 4 | 76 | 0 | 330000€ | 4342€ |
2021-04-28 | 5 | PAS DES COUDRIERS | 6 | 135 | 363 | 218750€ | 1620€ |
2022-10-28 | 73 | RUE JULIETTE SAVAR | 2 | 51 | 282 | 320000€ | 6275€ |
2019-11-29 | 58 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 80 | 225 | 375000€ | 4688€ |
2019-06-27 | 99 | RUE GEORGES FERRAND | 5 | 140 | 197 | 530000€ | 3786€ |
2020-03-06 | 10 | RUE DU PORTE DINER | 4 | 93 | 703 | 563900€ | 6063€ |
2020-07-10 | 80 | RUE GEORGES FERRAND | 3 | 75 | 165 | 288000€ | 3840€ |
2020-10-01 | 24 | RUE DU SOLEIL | 4 | 72 | 211 | 280000€ | 3889€ |
2023-03-14 | 18 | RUE DU PETIT BOIS | 4 | 74 | 227 | 390244€ | 5274€ |
2020-10-15 | 33 | RUE JEAN JAGUIN | 4 | 100 | 485 | 455000€ | 4550€ |
2021-07-15 | 50 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 126 | 630 | 799350€ | 6344€ |
2021-09-03 | 138 | RUE DE BRIE | 3 | 50 | 0 | 320000€ | 6400€ |
2020-04-30 | 44 | RUE DU MONT MESLY | 6 | 113 | 346 | 390000€ | 3451€ |
2022-05-30 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 107 | 568 | 369855€ | 3457€ |
2021-08-18 | 91 | RUE DE L AVENIR | 4 | 102 | 813 | 591600€ | 5800€ |
2019-10-07 | 19 | RUE DU SOLEIL | 3 | 79 | 376 | 337000€ | 4266€ |
2020-12-22 | 45 | RUE JULIETTE SAVAR | 4 | 80 | 258 | 430000€ | 5375€ |
2019-12-18 | 18 | RUE DU SOLEIL | 4 | 76 | 212 | 315000€ | 4145€ |
2021-01-06 | 175 | RUE DE BRIE | 6 | 75 | 491 | 365000€ | 4867€ |
2020-12-14 | 73 | RUE DE L AVENIR | 3 | 56 | 196 | 272000€ | 4857€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DANIEL TOUSSAINT | 5 | 110 | 280 | 399000€ | 3627€ |
2019-08-06 | 11 | RUE CHARRIER | 3 | 62 | 116 | 265000€ | 4274€ |
2022-09-30 | 116 | RUE PASTEUR | 7 | 156 | 0 | 575000€ | 3686€ |
2021-06-25 | 34 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 328 | 681 | 860670€ | 2624€ |
2019-06-21 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 0 | 190000€ | 1900€ |
2021-07-08 | 38 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 158 | 270 | 995000€ | 6297€ |
2021-01-05 | 55 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 111 | 224 | 380000€ | 3423€ |
2022-03-01 | 169 | RUE DE BRIE | 6 | 100 | 460 | 490000€ | 4900€ |
2021-03-24 | 107 | RUE PASTEUR | 3 | 70 | 480 | 390450€ | 5578€ |
2019-05-09 | 79 | RUE GEORGES FERRAND | 1 | 26 | 117 | 155000€ | 5962€ |
2022-05-12 | 77 | RUE GEORGES FERRAND | 3 | 68 | 176 | 395000€ | 5809€ |
2022-12-22 | 113 | RUE PASTEUR | 4 | 55 | 330 | 180000€ | 3273€ |
2020-01-16 | 8 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 335 | 328000€ | 3565€ |
2021-07-22 | 40 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 6 | 138 | 423 | 810000€ | 5870€ |
2020-01-28 | 75 | RUE GEORGES FERRAND | 4 | 84 | 160 | 340000€ | 4048€ |
2020-07-24 | 63 | RUE DU REGARD | 3 | 59 | 469 | 313000€ | 5305€ |
2023-05-10 | 61 | RUE DU REGARD | 4 | 152 | 362 | 564050€ | 3711€ |
2021-10-07 | 3 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 300 | 412000€ | 3614€ |
2020-01-31 | 31 | RUE JULIETTE SAVAR | 5 | 196 | 767 | 649000€ | 3311€ |
2022-01-07 | 68 | RUE DE L AVENIR | 2 | 44 | 71 | 420000€ | 9545€ |
2020-09-24 | 88 | RUE PASTEUR | 6 | 149 | 660 | 475000€ | 3188€ |
2019-05-06 | 13 | RUE EDMOND FOUINAT | 6 | 108 | 327 | 335000€ | 3102€ |
2021-07-15 | 12 | BD DE LA GAITE | 5 | 125 | 534 | 360000€ | 2880€ |
2019-09-30 | 12 | RUE EDMOND FOUINAT | 4 | 120 | 300 | 500000€ | 4167€ |
2021-06-14 | 8 | BD DE LA GAITE | 4 | 73 | 729 | 330000€ | 4521€ |
2020-06-29 | 23 | RUE FRANCOIS RASPAIL | 3 | 90 | 543 | 340000€ | 3778€ |
2021-03-03 | 90 | AV DE CHOISY | 6 | 125 | 542 | 575000€ | 4600€ |
2022-10-25 | 20 | RUE JEAN JAGUIN | 3 | 86 | 637 | 530000€ | 6163€ |
2022-04-25 | 94 | AV DE CHOISY | 5 | 106 | 300 | 495000€ | 4670€ |
2022-04-05 | 26 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 117 | 635 | 630000€ | 5385€ |
2023-02-02 | 74 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 303 | 478000€ | 9560€ |
2022-01-04 | 66 | RUE DE L AVENIR | 5 | 88 | 172 | 420000€ | 4773€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 86 | 207 | 260000€ | 3023€ |
2020-07-02 | 1 | RUE DU SOLEIL | 5 | 95 | 271 | 410000€ | 4316€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 74 | 437 | 555700€ | 7509€ |
2020-12-31 | 17 | RUE JEAN JAGUIN | 4 | 110 | 0 | 280000€ | 2545€ |
2020-10-01 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 95 | 442 | 484000€ | 5095€ |
2020-08-20 | 17 | RUE DES FONTENELLES | 4 | 74 | 433 | 442000€ | 5973€ |
2022-07-25 | 36 | RUE PARMENTIER | 5 | 110 | 192 | 540000€ | 4909€ |
2020-06-30 | 48 | RUE DU REGARD | 5 | 98 | 300 | 434000€ | 4429€ |
2023-03-27 | 59 | RUE GEORGES FERRAND | 3 | 74 | 253 | 380000€ | 5135€ |
2022-08-31 | 22 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 104 | 303 | 600000€ | 5769€ |
2019-07-16 | 78 | AV DE CHOISY | 4 | 123 | 260 | 575000€ | 4675€ |
2022-06-16 | 44 | RUE DU REGARD | 4 | 89 | 208 | 440600€ | 4951€ |
2021-12-09 | 18 | RUE DES FONTENELLES | 3 | 76 | 437 | 619000€ | 8145€ |
2020-08-26 | 57 | RUE GEORGES FERRAND | 7 | 312 | 696 | 750000€ | 2404€ |
2020-10-07 | 1 | BD DE LA GAITE | 4 | 65 | 0 | 410000€ | 6308€ |
2020-02-28 | 5 | RUE EDMOND FOUINAT | 5 | 90 | 357 | 511500€ | 5683€ |
2020-05-25 | 1 | SQ RENARDIERE | 4 | 65 | 251 | 348000€ | 5354€ |
2020-12-30 | 16 | RUE JULIETTE SAVAR | 3 | 74 | 481 | 529000€ | 7149€ |
2023-05-30 | 20 | PAS SAILLENFAIT | 5 | 96 | 307 | 540000€ | 5625€ |
2019-06-28 | 3 | RUE LOUIS DOMINIQUE MICHEL | 3 | 80 | 299 | 405000€ | 5063€ |
2020-09-16 | 6 | RUE EDMOND FOUINAT | 6 | 126 | 426 | 565000€ | 4484€ |
2023-04-27 | 103 | AV DE PARIS | 3 | 107 | 400 | 476500€ | 4453€ |
2021-09-13 | 47 | RUE DE L AVENIR | 4 | 63 | 77 | 692000€ | 10984€ |
2019-07-11 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 168 | 582 | 470000€ | 2798€ |
2023-04-27 | 26 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 7 | 120 | 432 | 535000€ | 4458€ |
2023-06-23 | 4 | RUE EDMOND FOUINAT | 3 | 61 | 137 | 275000€ | 4508€ |
2023-03-09 | 127 | AV DE PARIS | 4 | 75 | 457 | 310887€ | 4145€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DU MONT MESLY | 3 | 100 | 342 | 138918€ | 1389€ |
2019-06-19 | 66 | AV DE CHOISY | 4 | 84 | 300 | 310000€ | 3690€ |
2021-03-11 | 25 | RUE MICHELET | 5 | 79 | 583 | 338200€ | 4281€ |
2022-07-28 | 56 | RUE PASTEUR | 3 | 120 | 504 | 500000€ | 4167€ |
2023-06-23 | 4 | RUE EDMOND FOUINAT | 4 | 64 | 136 | 330000€ | 5156€ |
2022-09-26 | 13 | AV DU CHEM DE MESLY | 4 | 76 | 272 | 440000€ | 5789€ |
2021-08-05 | 4 | RUE LOUIS DOMINIQUE MICHEL | 5 | 92 | 312 | 405000€ | 4402€ |
2021-07-19 | 26 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 4 | 85 | 167 | 455000€ | 5353€ |
2021-04-27 | 23 | RUE DU REGARD | 5 | 105 | 602 | 288645€ | 2749€ |
2020-02-14 | 47 | RUE GEORGES FERRAND | 4 | 76 | 706 | 120000€ | 1579€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DES FONTENELLES | 8 | 137 | 499 | 510000€ | 3723€ |
2022-03-22 | 39 | RUE DU GAL DE LACHARRIERE | 7 | 240 | 1267 | 952500€ | 3969€ |
2021-07-08 | 45 | RUE GEORGES FERRAND | 3 | 63 | 447 | 380000€ | 6032€ |
2021-06-24 | 206 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 113 | 230 | 410000€ | 3628€ |
2021-10-12 | 57 | RUE PASTEUR | 4 | 92 | 786 | 600000€ | 6522€ |
2019-07-17 | 6 | RUE JEAN JAGUIN | 4 | 120 | 409 | 750000€ | 6250€ |
2022-05-11 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 65 | 267 | 405000€ | 6231€ |
2022-09-19 | 16 | RUE DU REGARD | 3 | 72 | 458 | 305000€ | 4236€ |
2019-12-19 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 48 | 0 | 200000€ | 4167€ |
2019-06-06 | 10 | SQ RENARDIERE | 4 | 66 | 238 | 280000€ | 4242€ |
2019-07-22 | 17 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 87 | 300 | 409000€ | 4701€ |
2022-10-19 | 8 | RUE FRANCOIS RASPAIL | 7 | 140 | 0 | 390000€ | 2786€ |
2022-02-21 | 26 | RUE GEORGES FERRAND | 5 | 119 | 260 | 470560€ | 3954€ |
2021-01-04 | 91 | AV DE PARIS | 5 | 183 | 598 | 650000€ | 3552€ |
2021-02-25 | 105 | RUE DE BRIE | 5 | 130 | 259 | 500000€ | 3846€ |
2023-05-16 | 105 | RUE DE BRIE | 5 | 130 | 259 | 540000€ | 4154€ |
2020-02-26 | 15 | RUE DU REGARD | 6 | 100 | 513 | 420000€ | 4200€ |
2023-01-13 | 55 | RUE PASTEUR | 8 | 204 | 840 | 585000€ | 2868€ |
2022-05-04 | 87 | AV DE PARIS | 2 | 36 | 186 | 323500€ | 8986€ |
2019-07-17 | 164 | RUE DU GENERAL LECLERC | 8 | 147 | 616 | 2550000€ | 17347€ |
2023-02-27 | 42 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 200 | 344000€ | 6880€ |
2021-01-22 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 180 | 1078 | 550000€ | 3056€ |
2022-05-04 | 85 | AV DE PARIS | 3 | 49 | 0 | 254000€ | 5184€ |
2022-11-29 | 17 | SQ RENARDIERE | 5 | 73 | 248 | 432600€ | 5926€ |
2022-06-24 | 54 | AV DE CHOISY | 3 | 66 | 281 | 320000€ | 4848€ |
2021-05-31 | 9 | RUE DU REGARD | 4 | 120 | 469 | 587000€ | 4892€ |